P3 Logistic Parks masívne expanduje na Slovensku

Strategická akvizícia portfólia SERT strojnásobuje pôsobnosť P3 v Novom Meste nad Váhom

{{BANNER|SIMPLE_BANNER_HOMEPAGE_2}

P3 Logistic Parks, popredný európsky developer a dlhodobý vlastník logistických nehnuteľností, oznámil významnú akvizíciu portfólia s rozlohou takmer 100 000 m² od spoločnosti Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT). Táto transakcia posilňuje pozíciu P3 na slovenskom trhu a zdvojnásobuje jej pôsobenie v mimoriadne žiadanej lokalite Nového Mesta nad Váhom. Akvizícia tiež zahŕňa dve haly v Žiline a Košiciach.

Novo získané portfólio predstavuje celkovo 95 535 m² naprieč západným, severným a východným Slovenskom, pričom všetky lokality majú priamy prístup k hlavným dopravným koridorom, vrátane diaľnic D1 a E571.

Nové Mesto nad Váhom – epicentrum rastu P3

Srdcom tejto akvizície je posilnenie pozície P3 v Novom Meste nad Váhom. P3 tu už vlastní a spravuje logistický park s rozlohou 26 000 m², doplnený o pozemok s povolením pre ďalšiu výstavbu až 26 000 m². Novo získané tri priľahlé budovy tak rozšíria existujúci park P3 Nové Mesto na celkovú plochu presahujúcu 100 000 m²,  čím vytvára jeden z najväčších a najstrategickejších logistických uzlov v regióne.

 „Nové Mesto nad Váhom je lokalita s najvyšším dopytom po priemyselných priestoroch, s vynikajúcim napojením na diaľnicu D1 a blízkosťou k českým hraniciam. Nehovoriac o tom, že ide o prémiovú lokalitu s potenciálom ďalšieho rozvoja až 56 000 m². Vďaka tejto transakcii výrazne rozširujeme naše portfólio ponúk na kvalitatívne špičkové a udržateľné priestory. Našim zákazníkom sa vždy snažíme maximálne vychádzať v ústrety a priestory prispôsobovať ich potrebám, aby mohli na Slovensku trhovo rásť. Práve táto vysoká miera flexibility je jednou z našich kľúčových konkurenčných výhod a veríme, že ju naši nájomcovia ocenia aj v nových lokalitách,“ hovorí Peter Jánoši, Managing Director Slovakia & Czech Republic v P3 Logistic Parks.

Expanzia v Žiline a Košiciach

Okrem Nového Mesta nad Váhom transakcia zahŕňa ďalšie dve lokality.

• Žilina: Ide tu o halu s rozlohou 5 044 m² umiestnenú v priemyselnej zóne KIA Motors, ktorá ponúka priamy prístup k hlavným dodávateľským reťazcom automobilového a výrobného priemyslu na Slovensku, v Českej republike a Poľsku.

• Košice: Nachádzajú sa tu dve aktíva s celkovou rozlohou 11 759 m², strategicky umiestnené pre obsluhu trhov v Maďarsku, na Ukrajine, v Poľsku a kľúčových miestnych výrobných centier vrátane závodov Volvo a U.S. Steel.

P3 už v oboch regiónoch prevádzkuje parky, čím posilňuje svoju celoštátnu pôsobnosť na viacerých miestach.

„Sme potešení, že sme našli v P3 Logistic Parks ideálneho partnera pre predaj tohto strategického portfólia na Slovensku,“ uviedol Andreas Hoffmann, investičný riaditeľ Stoneweg Europe Stapled Trust. „Veríme, že P3 ako dlhodobý vlastník a správca bude pokračovať v rozvoji týchto aktív a poskytovať špičkové služby existujúcim aj budúcim nájomcom.“ Stoneweg Europe Stapled Trust (SERT) je alternatívna investičná skupina špecializujúca sa na Real Assets, založená v roku 2015 so sídlom v Ženeve vo Švajčiarsku. Spravuje portfólio nehnuteľností v hodnote 3,9 miliardy eur a pôsobí v 15 európskych krajinách, USA a Singapure. Poradcom predávajúceho v tejto transakcii bola spoločnosť CBRE.

Strategické prispôsobenie pre P3

Akvizícia je súčasťou širšej investičnej stratégie P3, ktorej cieľom je rozširovať svoje priemyselné parky na nové trhy a posilňovať prítomnosť v kľúčových regiónoch. Po nedávnej akvizícii portfólia Logicor sa P3 stáva dominantným hráčom na slovenskom trhu logistických nehnuteľností. Tieto nehnuteľnosti sa vyznačujú stabilnou nájomnou základňou s dlhodobými kontraktmi a vynikajúcimi mikrolokalitami pri hlavných diaľniciach a v etablovaných priemyselných parkoch – čo podporuje dlhodobý, na príjmy orientovaný investičný prístup P3 a poskytuje platformu pre budúcu rozvojovú činnosť.

PROFIL P3 

P3 je dlhodobý vlastník, správca a developer európskych priemyselných nehnuteľností s celkovou prenajímateľnou plochou vyše 10,1  miliónov m² a pozemkov v kľúčových logistických lokalitách pripravených na okamžitú výstavbu s rozlohou 3,5 milióny m². P3 pôsobí v 10 krajinách, v Európe stavia a investuje už viac ako dvadsať rokov. Spoločnosť má sídlo v Prahe a zamestnáva vyše 280 ľudí naprieč 11 pobočkami v kľúčových európskych mestách, kde ponúka integrované služby pre development a správu budov.

Na Slovensku je P3 trhovou dvojkou. Jej portfólio tvoria parky P3 Bratislava D2, P3 Bratislava Airport, P3 Senec, P3 Cargo, P3 Nové Mesto, P3 Žilina a P3 Košice. Portfólio P3 na Slovensku zahŕňa 9 parkov, 25 hál s celkovou prenajímateľnou plochou cez 600 tisíc m²  a ďalších takmer 370 tisíc m² pre ďalšiu výstavbu.

Viac informácií o spoločnosti P3 nájdete na: www.p3parks.com

O STONEWEG EUROPE STAPLED TRUST

Stoneweg Europe Stapled Trust („SERT“, predtým Cromwell European REIT a po zmene sponzora premenovaný na Stoneweg European REIT) je spojená skupina zahŕňajúca Stoneweg European Real Estate Investment Trust a Stoneweg European Business Trust.

SERT má hlavný mandát investovať, priamo či nepriamo, do komerčných nehnuteľností generujúcich príjem naprieč Európou, s minimálnou váhou portfólia aspoň 75 % v Západnej Európe a aspoň 75 % v sektoroch ľahkého priemyslu/logistiky a kancelárií. V súčasnosti má Stoneweg Europe Stapled Trust približne 90 % expozíciu v Západnej Európe a okolo 58 % v sektoroch logistiky, ľahkého priemyslu a dátových centier, so strednodobým cieľom zvýšiť expozíciu SERT v tomto sektore na minimálne veľkú väčšinu. Okrem toho SERT vykonáva iniciatívy na zhodnotenie aktív a projekty prestavby existujúcich kancelárskych aktív, so zameraním na silné ESG štandardy v prémiových a kľúčových lokalitách v rámci hlavných európskych metropol.

Portfólio SERT, ktorého hodnota predstavuje 2,2 miliardy eur, zahŕňa viac ako 90 prevažne vlastníckych nehnuteľností vo veľkých metropolách alebo v ich blízkosti v Holandsku, Taliansku, Francúzsku, Poľsku, Nemecku, Fínsku, Dánsku, Slovensku, Českej republike a Spojenom kráľovstve. Portfólio sa rozkladá na celkovej prenajímateľnej ploche približne 1,7 milióna m² a obsluhuje viac ako 800 nájomcov-zákazníkov.

SERT je kótovaný na Singapore Exchange Limited (kód SGX: SET (Euro) a SEB (singapurský dolár) a je spravovaný spoločnosťami Stoneweg EREIT Management Pte. Ltd. a Stoneweg EBT Management Pte. Ltd. (ďalej len „Manažér“). Sponzorom SERT je skupina SWI Group, zahŕňajúca Stoneweg, Icona Capital, ich dcérske spoločnosti a pridružené spoločnosti. SWI Group drží významný 28 % podiel v spojených cenných papieroch SERT a Manažér a Správca nehnuteľností Stoneweg Europe Stapled Trust sú plne vlastnení skupinou SWI Group, jej dcérskymi spoločnosťami a pridruženými spoločnosťami.

Viac informácií o spoločnosti Stoneweg Europe Stapled Trust nájdete na: www.stonewegeuropestapledtrust.com.sg

 

 

Zobrazit Galériu