Až 57 % firiem svoje kancelárske priestory vlastní. Najviac si kancelárie prenajímajú firmy v Bratislavskom kraji

Až 57 % firiem svoje kancelárske priestory vlastní. Najviac si kancelárie prenajímajú firmy v Bratislavskom kraji

Podľa prieskumu spoločnosti 365.invest* viac ako polovica firiem sídli vo vlastných priestoroch a naplno využíva svoje kancelárske priestory len 40 % firiem. Prieskum tiež ukázal, že až 9 z 10 spoločností sťahovanie do nových priestorov v horizonte najbližších troch rokov neplánuje. Časté sú rozdiely medzi Bratislavou a zvyškom Slovenska.

Väčšina firiem stále vo vlastnom

Podľa prieskumu vlastní v dnešnej dobe kancelárske priestory, v ktorých sídli, 57 % firiem. Kým v Bratislavskom kraji sídlia takmer 2/3 firiem v prenajatých priestoroch, ostatné kraje to majú naopak. Prieskum tiež odhalil, že častejšie vlastnia svoje priestory firmy s 50 a viac zamestnancami (70 %), kým u menších firiem je to pol na pol.

S príchodom práce z domu sa zmenila aj vyťaženosť kancelárskych priestorov, často nie sú využité naplno. 4 z 10 firiem využívajú svoje kancelárske priestory na 76 až 100 %, približne 3 z 10 ich využívajú na 51 až 75 % a 2 z 10 len na maximálne polovicu kapacity. Čo sa týka veku a modernosti budovy, prevláda preferencia nových alebo zrekonštruovaných priestorov, pretože aj keď 9 z 10 firiem aktuálne sídli v budovách starších ako 5 rokov, polovica z týchto priestorov prešla za posledných 5 rokov rekonštrukciou.

„Vlastníctvo alebo investovanie do nehnuteľností je u Slovákov veľmi populárne. Je zaujímavé vidieť, že rovnaký trend je aj pri vlastníctve priestorov, v ktorých sídlia firmy. Zároveň je tu ale stále veľký potenciál pre spoločnosti, ktoré kancelárske priestory prenajímajú,“ hovorí Radko Rozum, šéf produktov a podpory predaja v spoločnosti 365.invest, ktorá spravuje najväčší Realitný fond na Slovensku. „Momentálne vnímame najväčší záujem o tzv. A-čkové budovy, t.j. budovy v centre, alebo širšom centre mesta, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou, pričom do hľadáčika nájomcov sa čoraz viac dostávajú flexibilné kancelárske priestory, ktoré sa vedia prispôsobiť meniacim sa požiadavkám firiem a trhu,“ dodáva Radko Rozum.

Sťahovať sa firmám nechce

S výberom nových priestorov sa spája aj sťahovanie. S tým má skúsenosti väčšina firiem, no v blízkej budúcnosti zmeny plánuje len málokto. Až 62 % spoločností už v minulosti absolvovalo sťahovanie kancelárskych priestorov, zatiaľ čo takmer 4 z 10 firiem zostali doposiaľ na jednej adrese. Najviac sťahovaní prebehlo pred viac ako 10 rokmi, a to u 27 % firiem, najmenej v posledných 3 rokoch, ako uviedlo 8 % firiem.

Prieskum tiež ukázal, že až 9 z 10 spoločností neplánuje sťahovanie v horizonte najbližších 3 rokov – znovu sa oproti zbytku Slovenska odlišuje Bratislavský kraj, kde zvažuje sťahovanie pätina firiem; v ostatných krajoch je to len 3-6 %.

* Prieskum realizovala agentúra FOCUS od 14.1. do 26.1. 2025 na vzorke 206 respondentov formou osobných rozhovorov.

O 365.invest:
Sme slovenská správcovská spoločnosť, súčasťou Skupiny 365.bank, ktorá pôsobí na slovenskom trhu už od roku 1995. Našu cestu sme začali ako Prvá penzijná správcovská spoločnosť, v júli 2021 sme sa stali správcovskou spoločnosťou 365.invest. Ako jediná správcovská spoločnosť prinášame klientom možnosť investovať online bez potreby založenia produktu v materskej banke. Ambíciou spoločnosti je vytvoriť bránu do sveta investícií, vďaka ktorej bude téma investovania jednoduchšia, prehľadnejšia a pritom sa stane pre klientov aj zábavou a zdravým návykom pre efektívne zhodnotenie osobných financií. Viac na www.365invest.sk. 

Foto zdroj: DanaTentis (pixabay.com)